Hausverwaltung

Unsere Hausverwaltung - Lizensierte und kompetente Ansprechpartner in der Nähe

Haben die Ferienhäuser und Villen in Cape Coral eine Hausverwaltung? 

Selbstverständlich dürfen unsere Feriengäste in Cape Coral und Fort Myers eine deutschsprachige Hausverwaltung erwarten. Service und Betreuung werden bei uns großgeschrieben. Unsere Gäste sollen sich bei ihrem Urlaub in Florida rundum wohlfühlen und ihren Aufenthalt in den von uns betreuten Immobilien noch lange Zeit in guter Erinnerung bewahren. Das auch für die Hausverwaltung zuständige Cape Coral-Team besteht durchweg aus erfahrenen Immobilienbesitzern und Hausvermietern. Sie alle kennen sowohl die Wünsche der Mieter als auch der Vermieter und wissen, wie man beiden Seiten in hohem Maße gerecht wird.  Fallen bei einer Überprüfung der Immobilien eventuell notwendige Reparaturen auf, werden kleinere Arbeiten umgehend von einem unserer Mitarbeiter ausgeführt. Wir kennen es alle von zu Hause: Fernseher, Kühlschrank oder Lichtquellen geben gerne am Abend oder am Wochenende den Geist auf. Dann ist guter Rat oft teuer. Nicht beim Cape Coral-Team. Durch unseren eigenen Notfallservice stehen wir unseren Mietern und Vermietern  bei technischen Problemen 24 Stunden am Tag zur Verfügung. Falls es dennoch einmal nötig sein sollte, einer Fremdfirma einen Reparaturauftrag erteilen zu müssen, überwachen wir deren Tätigkeit bis zum gewünschten Endergebnis. Möglicher Pfusch oder ein Versuch, die Rechnung unnötig in die Höhe zu treiben, werden so schon im Ansatz verhindert. Das ist allerdings ohnehin eher unwahrscheinlich, da wir seit vielen Jahren in Cape Coral und Fort Myers präsent und dementsprechend bekannt und gut vernetzt sind.
Natürlich werden die Ferienhäuser regelmäßig von unserem Cleaning Service gründlich nach hohen Qualitätsstandards gereinigt. Alle Reinigungstätigkeiten werden im Anschluss kontrolliert.  So können die Mieter sicher sein, während ihres Urlaubs in Florida immer optimale Bedingungen in ihrem Ferienhaus vorzufinden. Und Vermieter wissen ihre Immobilie bei uns in den besten Händen. 

Das dürfen Sie von Ihrer Hausverwaltung in Cape Coral und Fort Myers erwarten:

  • Regelmäßige Kontrollen der Ferienhäuser durch die Vermieter
  • Absolut saubere und gepflegte Ferienhäuser durch umfassende Endreinigung durch unseren eigenen Cleaning Service
  • Eventuell notwendige kleinere Reparaturen werden durch das Cape Coral-Team umgehend ausgeführt (eigener Notfallservice)
  • Von Fremdfirmen ausgeführte Arbeiten werden von uns bis zum Abschluss überwacht und kontrolliert
  • Wir sind in Cape Coral und Fort Myers bestens vernetzt und stehen bei allen Fragen rund um Ihren Aufenthalt in Florida als wichtigster Ansprechpartner für Sie bereit

Alles aus einer Hand - Vom Ferienhaus über das eigene Boot bis zum Mietwagen oder zum Kauf einer eigenen Immobilie: Das Happy Cape-Team Ihr kompetenter Ansprechpartner

Wir alle kennen unzählige Bilder von Florida aus Filmen und Dokumentationen. So hat man schon vor dem ersten Aufenthalt in Cape Coral oder Fort Myers das Gefühl, alles zu wissen, was einen im Ferienhaus erwartet. Allerdings liegen zwischen Deutschland und Florida nicht nur einige tausend Kilometer. In einigen Lebensbereichen ticken die Uhren hier auch ganz anders. Das kann zu Situationen führen, in denen guter Rat gefragt ist. Für ortsfremde Feriengäste ist es dann ein gutes Gefühl, kompetente Ansprechpartner in der Nähe zu wissen. Für die Mitarbeiter des Cape Coral-Teams, die sich alle selbst noch gut an ihren ersten Urlaub in Florida erinnern können, gehört es daher zum Service, dass wir sowohl den Feriengästen als auch den nicht dauerhaft in Florida lebenden Hausbesitzern jederzeit gerne bei Fragen zur Seite stehen. Das gilt natürlich nicht nur für das Ferienhaus oder ein Boot, sondern auch bei Fragen zu lohnenden Ausflugszielen oder anderen Themen, die den Aufenthalt in Cape Coral oder Fort Myers möglichst angenehm machen. Natürlich kümmern wir uns während der Abwesenheit der Hausbesitzer auch um deren Fahrzeuge. 

Sie haben zu Ihrem Haus in Cape Coral oder Fort Myers auch ein Boot gemietet?

Die Hausverwaltung nimmt den Begriff „Service“ wortwörtlich. Sie sieht ihre Aufgabe nicht darauf beschränkt, die Ferienhäuser und Villen regelmäßig zu überprüfen. Vielmehr sehen wir uns als erster Ansprechpartner bei allen Themen, die Ihnen während Ihres Aufenthaltes in Cape Coral oder Fort Myers auf dem Herzen liegen. Wir fühlen uns dafür verantwortlich, dass die Feriengäste in unseren Immobilien einen einzigartigen Urlaub unter der Sonne Floridas genießen können. Daher ist uns die Betreuung der Mieter unserer Boote besonders wichtig. Die meisten Urlauber, die sich dafür entscheiden, in Florida eine Villa mit Boot zu mieten, sind keine erfahrenen Seebären. Daher erhalten Sie von erfahrenen Mitarbeitern des Cape Coral-Teams nicht nur das Boot an den Anlegesteg geliefert, sondern auch eine umfassende Einweisung, die es Ihnen schon nach kurzer Zeit ermöglicht, die zahlreichen Wasserstraßen Cape Corals eigenständig zu erkunden. Bei der ersten Tour mit dem eigenen Boot ist ein Kapitän mit an Bord, der alle nötigen Handgriffe erklärt. So können Sie Ihre neuen Kenntnisse sofort in die Praxis umsetzen und Sicherheit im Umgang mit dem Boot gewinnen.  

Auch für Mieter eines Bootes ist die Hausverwaltung der erste Ansprechpartner. So geht´s:

  1. Das Boot vorzugsweise schon bei der Anmietung des Ferienhauses oder Villa dazu buchen
  2. Wir liefern das Boot zum Wunschtermin an Ihren Bootssteg
  3. Sie erhalten eine Einweisung durch einen erfahrenen Skipper des Cape Coral-Teams
  4. Wir geben Ihnen Tipps für erlebnisreiche Ausfahrten mit dem Boot
  5. Mit der Übernahme des Bootes erhalten Sie umfangreichen Versicherungsschutz



Sie wollen selbst eine Immobilie in Cape Coral oder Fort Myers erwerben, umbauen, vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei

Cape Coral ist eine boomende Stadt. Grundstücke zum Bau neuer Häuser sind vor allem in guten Lagen ebenso knapp wie Bestandsimmobilien. Um trotzdem zu seiner Wunschimmobilie zu kommen, sollte man sich kompetente Unterstützung vor Ort suchen. Das Cape Coral-Team steht Ihnen dabei gerne zur Seite. Von der Idee bis zum Einzug.  Alle Mitarbeiter verfügen über eine jahrelange Erfahrung im Ankauf und Verkauf von Immobilien in Florida. Da wir selbst über Jahre immer wieder Bestandsimmobilien gekauft und nach unseren Wünschen aus- und umgebaut haben, können wir mit Recht sagen: „Wir sind Spezialisten für Renovierungs- und Umbauarbeiten“. Wir kennen alle Herausforderungen, die dabei anfallen können, aus eigenem Erleben.  

Unser Rundum-Paket für Mieter und Vermieter

  • Regelmäßige – auch vor jedem neuen Bezug - Überprüfung der technischen Ausstattung
  • Reinigungsmittel werden aufgefüllt, Zubehör regelmäßig ausgetauscht
  • Zusätzlich gebuchte Ausstattungsmerkmale werden bereitgestellt, z.B. Kinderbett
  • Einweisung ins Haus mit Übergabeprotokoll sowie Einweisung in Haustechnik bei Neubezug
  • Bei Abreise der Mieter wird ein Abnahmeprotokoll erstellt und der Hausschlüssel in Empfang genommen.
  • Danach erfolgt die Endreinigung mit nachfolgender Kontrolle
  • Bei Leerstand erfolgt eine wöchentliche Routinekontrolle, die auch nach einem Unwetter durchgeführt wird.
  • Bei evtl. anfallenden größeren Reparaturen werden Fremdfirmen beauftragt und kontrolliert
  • Am Tag der Abfuhr werden Mülleimer bereitgestellt
  • Regelmäßige Leerung des Briefkastens
  • Pünktliche Begleichung der Rechnungen, z.B. Strom und Wasser
  • Pool- und Gartenservice werden beauftragt und kontrolliert
  • Die Bewässerungsanlage wird regelmäßig gecheckt
  • Die Filter der Klimaanlage werden alle 3 Monate ausgetauscht. Diese Leistung wird zusätzlich berechnet
  • Aufstellung einer Kostenübersicht
  • Die Unterlagen für den Steuerberater werden vorbereitet

Dienstleistung der Hausverwaltung in Cape Coral während der Vermietung

  • vor der Ankunft der Mieter: Funktionskontrolle der technischen Ausrüstung, der Wasserversorgung (Bad, WC, Küche, etc.)
  • Abfüllen von Reinigungsprodukten und Utensilien
  • Babybett, Kinderbett, Hochstuhl etc. gegen Berechnung zur Verfügung stellen
  • Kaution des Hausschlüssels in der gesicherten Schlüsselbox am Hauseingang
  • am Tag nach Ankunft der Mieter: Hausanweisung (Übergabeprotokoll), Erklärung der technischen Ausrüstung usw.